Не укупить: квартиры в Сызрани за пять лет подорожали на 125% - рынок подогревают риэлторы

В 2025 году темпы замедлились до умеренных 2,5%, однако текущая цена октября, 81 579 рублей, уже превышает среднегодовой прогноз в 79 551 рубль, что свидетельствует о выраженном сезонном ажиотаже.

 
Наиболее ликвидным и востребованным активом в городском округе остаются двухкомнатные квартиры. Стоимость «квадрата» в данном сегменте достигла 85 063 руб., показав годовой прирост в 5,5%. Трехкомнатные лоты торгуются по 80 486 руб. за кв. м.

Редакция портала побеседовала с экспертом рынка, и вот какую «инсайд» информацию нам сообщили. Стоимость объектов периодически пробивает «психологическую отметку». Трехкомнатные квартиры на онлайн-площадках уже продают по 10-15 млн.рублей.

Ряд экспертов связывают «перегрев» с агрессивной политикой риелторских консалтинговых агентств. В борьбе за так называемые «эксклюзивные договоры» агентства навязывают собственникам мысль о возможности реализации объекта с премией в 1-2 млн руб. к рыночной цене относительно конкурентов. Как итог, собственники завышают ожидания, стоимость предложения растет, а фактическое количество сделок стагнирует: «рынок в Сызрани стоит».

До конца 2026 года аналитики прогнозируют сохранение умеренного восходящего тренда. Дальнейшая динамика ценовых индикаторов будет находиться в прямой корреляции с уровнем ключевой ставки ЦБ РФ и доступностью ипотечного кредитования для населения.