Новые ГОСТы по капремонту перекроют кислород халтурщикам
Важное и давно ставшее необходимым решение принято правительством России: оно должно обезопасить жильцов домов от работы халтурщиков, от ремонта, после которого начинаешь жалеть о том, каким был дом до прихода бригады «рукоделов». Впервые в России утверждены два ГОСТа - приняты единые для всех регионов требования к капремонту домов. ГОСТы вступят в силу с 1 февраля 2027 года. Один из ГОСТов регулирует прием работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. В данный момент подрядчик, сделав, например, ремонт крыши, может не приглашать на прием работы представителя УК. Но именно УК потом будет содержать откапиталенную крышу - и, если она потечет, сложно будет доказать, был ли это результат плохого содержания крыши и уборки снега или результат отвратительной работы подрядчика. Новый ГОСТ в корне меняет систему, которая плодила халтурщиков.
По данным Фонда развития территорий, в 2025 году капитальный ремонт
провели в 49 тысячах многоквартирных домов России общей площадью 206
миллионов квадратных метров. В этих домах проживает 7,5 миллиона
человек, и капремонт делался на их взносы.
По новому ГОСТу, в
комиссию могут войти представители УК, заказчика и подрядчика,
контролирующих организаций, местной администрации, а также старшие по
дому, если собрание жильцов их уполномочит на это. ГОСТ определяет сроки
приемки ремонта, учитывает права жильцов на достойную жизнь в моменты
гарантийного обслуживания. Пока выявленные комиссией недоделки не будут
устранены, ремонт не считается принятым.
Второй ГОСТ унифицирует
форму региональной программы капремонта. То есть показывает, как и
когда ремонтировать дома, что, в частности, делает более прозрачным
контроль за расходованием денег на капремонт (что для Самарской области
актуально, с учетом крупных хищений, произошедших ранее в Фонде
капремонта). Кроме того, стандарт регламентирует форму краткосрочных
планов - документов, которые утверждаются на три года и конкретизируют,
какие именно работы попадают в текущий период, сколько они будут стоить и
за счет каких источников финансируются. Документация станет более
четкой, нормы в ней - конкретнее и обязательнее для исполнения.
ГОСТ
отдельно регулирует порядок урегулирования споров. Если кто-либо из
членов комиссии отказывается подписывать акт приемки, он обязан
представить письменное мотивированное обоснование. После рассмотрения
замечаний комиссия принимает решение о повторной приемке либо
подтверждает результаты работ.
Программы по капремонту обязательно должны будут публиковаться в ГИС. Жильцы смогут получать подробную точную информацию.
Новые
ГОСТы впервые устанавливают четкие, жесткие правила проведения и
приемки работ по капремонту, с учетом интересов всех сторон, и в первую
очередь - жильцов, чьими деньгами будет оплачен капремонт.
маленькая Сызрань | 21.06.2026 14:53